拆迁房离婚后怎么分

拆迁房离婚后的分割需视具体情况而定。
若拆迁房是一方的婚前个人房产，婚后拆迁安置，安置房登记在出资方名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。
若是夫妻共同房产被拆迁，所得安置房通常为夫妻共同财产。双方可协商分割方式，协商不成时，法院会综合考虑房屋来源、双方对房屋贡献大小、婚姻关系存续时间长短等因素进行判决。比如，若一方在购房时出资较多，或对房屋装修、维护投入较大，可能会适当多分。若房屋有明确的产权份额约定，则依约定分割。若一方婚前承租的公房被拆迁，婚后用夫妻共同财产购买安置房，该房屋也属于夫妻共同财产，同样按照上述原则进行分割。总之，拆迁房离婚分割要依据房屋性质及具体情况，遵循公平合理原则妥善处理。
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关于拆迁房离婚后怎么分的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 确定房屋性质：
若拆迁房是一方的婚前个人房产拆迁所得，一般仍属于该方个人财产，离婚时不参与分割。
若是夫妻婚后共同房产拆迁，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，离婚时需分割。
2. 看拆迁政策及安置情况：
如果拆迁政策是按照人口补偿，比如按人头分配了安置房面积等，那么夫妻双方都可能基于各自人口份额享有相应权益。比如夫妻及孩子三口人，每人有一定面积分配权，离婚时要根据具体分配情况确定各自份额。
若拆迁房是用夫妻共同财产购买的安置房，就按夫妻共同财产分割原则处理。
3. 分割方式：
双方可协商分割，协商一致的话，可以约定房屋归一方所有，给予另一方相应补偿，补偿数额可参考房屋市场价值等因素确定。
协商不成，可通过诉讼解决。法院一般会根据房屋来源、双方对房屋的贡献等因素综合判断。比如一方婚前房产拆迁，另一方在婚后参与了部分出资装修等，法院可能会酌情给予另一方一定补偿；若完全是婚后共同房产拆迁的安置房，则一般平均分割。
4. 特殊情况处理：
若拆迁房涉及他人利益，如存在父母等第三人的份额，要先明确他人份额后再对夫妻部分进行分割。
对于尚未取得完全产权的拆迁安置房，法院一般会根据实际情况判决由一方使用，待取得完全产权后再另行起诉分割。
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1. 若拆迁房是一方的婚前个人房产，婚后拆迁所得补偿或安置房，仍属于该方个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是夫妻共同房产被拆迁，补偿款或安置房通常作为夫妻共同财产分割。分割方式有多种，可协商确定各自份额；若协商不成，法院一般会根据房屋来源、双方对房屋贡献等因素综合判断。比如双方婚后共同出资对房屋进行过重大修缮，可能会适当多分。
3. 若拆迁房是按人口补偿，基于夫妻一方或双方的人口因素获得的份额，应根据具体情况分析。若仅因一方人口因素获得，可能归该方；若因双方人口因素获得，一般作为夫妻共同财产，按上述方式分割。总之，拆迁房离婚分割需依据房产性质、拆迁政策及双方实际情况等来确定。
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离婚时，对于拆迁房的分割情况较为复杂，需根据具体情形来判定。
若拆迁房是一方在婚前取得的个人房产，婚后因拆迁而获得新的房产，那么该新房产通常仍属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。
要是拆迁房是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的房产，拆迁后所得的补偿房产，一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，双方可协商分割方式。若协商不成，法院会综合多方面因素进行判决。比如考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献大小、是否有子女等情况。如果房屋是双方婚后共同出资建造或购买，那么双方在分割时可能会获得较为均等的份额。但如果一方对房屋的取得贡献较大，如婚前已投入大量资金进行装修等，法院可能会在分割时适当予以倾斜。总之，拆迁房离婚后的分割要依据具体的房产性质及相关事实来确定双方的权益。