你好，想咨询假如在河东地区户口不是本村的买了这个村的房子能确权吗？

关于户口不是本村的在河东地区购买农村房屋能否确权的问题，答案如下：
如果购房人不是本村集体经济组织成员，一般情况下无法办理宅基地使用权确权登记。若购房人属于本村集体经济组织成员，且符合“一户一宅”等条件，可以申请确权。

1. 如果购房人是本村集体经济组织成员：在符合“一户一宅”、未超标占用宅基地等条件下，可以依法申请宅基地使用权确权登记。
2. 如果购房人不是本村集体经济组织成员：包括城镇居民或其他村集体经济组织成员，根据现行法律规定，宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让，因此一般无法确权。
3. 如果买卖行为发生在政策试点期间：部分地方或试点地区允许特定条件下的跨村或城镇居民确权，需结合当地政策具体判断。
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依据相关法律规定，对户口不在本村但在河东地区购买农村房屋能否确权进行法律分析如下：
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准”，宅基地使用权仅限于本集体经济组织成员内部流转。同时，第六十二条第六款明确：“国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地”，并未放开非本村集体成员对宅基地的取得或确权。

对于非本村集体经济组织成员购买农村房屋的情况，因其不具备宅基地使用权资格，无法依法办理宅基地使用权确权登记。即便房屋买卖合同有效（如买卖双方均为农村户籍，仅跨村交易），宅基地使用权仍无法确权至买方名下，通常仅对房屋本身享有所有权，但宅基地仍归村集体所有。

因此，在现行法律框架下，户口不在本村的购房人，通常无法完成宅基地的确权登记，除非当地有特殊政策允许在一定条件下确权。
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针对户口不在本村却在河东地区购买农村房屋的确权问题，建议采取以下行动方案：
1、核实购房人身份：确认购房人是否为本村集体经济组织成员，这是能否确权的前提条件。如果不是，建议进一步了解当地是否出台特殊政策。
2、咨询当地自然资源部门或村委会：了解本地宅基地确权的具体政策、所需材料及流程，获取官方权威信息，避免盲目操作。
3、准备完整确权材料：包括购房合同、付款凭证、身份证明、宅基地现状使用证明等，确保材料真实、完整，提高确权成功率。
4、考虑通过继承或婚姻关系等合法方式取得村集体成员资格：如购房人与村集体成员存在亲属关系，可通过继承、婚姻等方式取得宅基地使用权资格，从而提高确权可能性。

选择具体方案时，应重点考虑购房人身份属性、房屋合法性、当地政策导向等因素。
如您不确定如何操作，建议尽快联系专业律师，获取针对性法律建议。
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在户口不在本村却购买河东地区农村房屋的情况下，可能面临以下法律风险：
1、宅基地使用权无法确权：例如，某城镇居民从河东村农户手中购买农村住房，但因不具备村集体成员身份，无法办理宅基地使用权确权，仅房屋可登记为个人财产，土地使用权仍归属集体。
2、房屋被认定为非法建设或买卖无效：例如，某人在未取得合法审批手续的情况下翻建房屋，或买卖行为违反宅基地流转规定，最终导致房屋被认定为违建，面临拆除或无法确权的风险。

这些风险可能导致购房者无法获得完整产权，影响日后房屋的继承、转让或拆迁补偿权益。
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