结婚前买房子婚后共同还贷房子归谁

根据相关法律规定，婚前购买的房子一般属于婚前购房方的个人财产。
婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。具体补偿办法通常按照夫妻共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
比如，一方婚前支付首付购买房屋，登记在其名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房屋归婚前购房方，但对于婚后共同还贷的本金及利息，以及房屋在婚后增值部分，法院会综合考虑各种因素，确定具体的补偿金额给另一方。
在实际操作中，为避免纠纷，建议夫妻双方在婚前或婚后对于房产的归属及相关权益进行明确约定，并留存好共同还贷的相关凭证等资料。
需注意，各地法院在具体判决时可能会存在一定差异，但总体遵循上述法律原则。
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关于结婚前买房子婚后共同还贷房子归谁的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先，婚前一方购买的房子，通常属于该方的婚前个人财产。
2. 婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，另一方有权要求补偿。
计算补偿时，先确定共同还贷金额，比如每月还贷金额乘以还贷月数。
然后确定房屋增值部分的计算方式，一般是用离婚时房屋市场价值减去购房时价值，再按比例计算共同还贷对应的增值部分。
补偿数额通常是共同还贷金额加上增值部分的一半。
3. 举例说明，如果婚前男方买房，总价 100 万，首付 30 万，贷款 70 万。婚后夫妻共同还贷 30 万，此时房子市场价值变为 150 万。那么共同还贷部分为 30 万，房屋增值 50 万。共同还贷对应的增值部分为 30÷70×50≈21.4 万。女方可获得补偿约（30 + 21.4）÷2 = 25.7 万。
4. 为保障权益，双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房屋归属及补偿方式等。若协商不成，可通过诉讼，由法院根据具体情况进行判决。在诉讼中，要提供充分证据证明共同还贷的金额及房屋增值情况等。
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1. 一般情况下，该房产的归属会综合多方面因素判定。婚前一方出资购买的房产，登记在其名下，通常视为其个人财产。
2. 婚后共同还贷部分及对应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权要求对共同还贷及增值部分进行补偿。
3. 补偿的具体计算方式较为复杂，一般会根据夫妻共同还贷金额占总购房款的比例，结合房屋增值情况等确定。例如，总房款100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万，房屋增值30万。若双方婚后共同还贷20万占总房款比例为20%，则共同还贷及增值部分补偿金额可能为（20 + 30）× 20% = 10万。具体补偿数额需根据实际情况，通过专业计算或法院判定确定。
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结婚前购买的房子，婚后共同还贷，该房子的归属问题较为复杂。
一般来说，如果是一方在婚前以个人财产支付首付款并签订购房合同，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。而婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
例如，小李在婚前独自出资购买了一套房子，支付了首付并签订了购房合同。婚后，小李和妻子共同偿还房贷。如果日后两人离婚，这套房子原则上归小李所有，但小李需要对妻子婚后共同还贷的部分以及这部分所对应的房屋增值价值，给予妻子相应的补偿。这样的规定既考虑了婚前购房人的权益，也保障了婚后共同还贷方的合理利益，平衡了双方在房产问题上的权益关系。