夫妻婚后共同还房贷离婚该怎么分

夫妻婚后共同还房贷，离婚时房产分割方式如下：
首先，双方可协商确定房屋归属。若协商一致，可按协商结果处理。
若协商不成，实践中一般遵循以下原则：
房产登记在一方名下，该方需对另一方偿还的房贷及相应房屋增值部分进行补偿。计算方式通常为：共同还贷部分÷购房成本（总房价款+利息等）×房屋当前市场价值-共同还贷部分。
房产登记在双方名下，则按夫妻共同财产进行分割，一般会考虑房屋的实际使用情况、双方贡献大小等因素，可能采取一方取得房屋所有权并给予另一方补偿，或房屋变现后双方平分款项等方式。
此外，若涉及贷款尚未还清，获得房屋的一方需继续承担剩余贷款。同时，需注意保护非产权登记方的合法权益，确保其在婚姻关系中的财产权益得到合理保障。具体分割方案会因案件具体情况而有所不同，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
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关于夫妻婚后共同还房贷离婚该怎么分的问题,骆律师从法律角度分析如下：
夫妻婚后共同还房贷，离婚时房产分割有以下几种情况：
1. 若房产登记在双方名下：
房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理，比如协商房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。
若协商不成，法院会根据房屋的具体情况，如双方出资比例、居住需求等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2. 若房产登记在一方名下：
婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。例如，一方婚前支付首付购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷部分及房屋增值部分要进行分割。
计算房屋增值时，通常用离婚时房屋的市场价值减去购房时的价值，再乘以共同还贷占总房款的比例。分割方式同样可以先由双方协商，协商不成则由法院判决，一般会对共同还贷及增值部分进行合理分配。
3. 分割的具体操作：
可以通过评估房屋价值，确定共同还贷及增值部分的具体金额。
然后根据上述原则，由一方给予另一方相应补偿，补偿方式可以是现金支付，也可以是房屋折价款等。
总之，婚后共同还房贷的房产分割要综合考虑多种因素，以公平合理地保障双方权益。
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1. 首先确定房屋归属：
如果房屋是一方婚前购买，登记在其名下，婚后共同还贷，一般房屋归产权登记方所有。
2. 然后计算补偿金额：
婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房屋的一方对另一方进行补偿。
计算方式通常是：共同还贷本息÷（购房时房价+已还贷款本息）×离婚时房屋现值×50%。
比如，购房时房价100万，贷款80万，已还贷款本息20万，离婚时房屋现值150万。共同还贷本息20万，（20÷（100+20））×150×50% = 12.5万，即获得房屋方需补偿另一方12.5万。
3. 若房屋是夫妻双方婚后共同购买：
则属于夫妻共同财产，一般均等分割，即房屋归一方所有，该方支付房屋现值一半的补偿款给另一方。
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夫妻婚后共同偿还房贷，离婚时房产分割问题需综合多方面因素考量。
首先，明确房产归属。若房产是一方在婚前购买，登记在其名下，婚后共同还贷部分及相应增值部分，应给予另一方合理补偿。比如，一方婚前付首付买了房，婚后夫妻二人共同还贷，那么离婚时，对于共同还贷及增值部分，需通过专业评估等方式确定具体金额补偿给另一方。
其次，若房产是婚后双方共同购买，登记在双方名下，通常会按照夫妻共同财产进行分割，一般会考虑房屋的实际居住使用情况、双方的经济状况等因素，由双方协商房屋的归属，若协商不成，可通过诉讼由法院判决。
再者，对于房贷的偿还方式及金额明细要清晰梳理。需明确每月还款金额、还款来源等，以便准确界定共同还贷的范围。在分割时，会依据这些具体情况公平合理地进行处理，确保双方的合法权益都能得到妥善保障，让离婚时的房产分割在法律框架内实现公平公正。