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对于离婚期间买房是个人财产吗

吴亮律师2025-07-10长兴刑事律师

结论:
离婚期间买房是否为个人财产要分情况,已完成离婚登记后买房属个人财产;诉讼离婚未判决生效时,用共同财产买的一般是共同财产,用婚前个人财产且登记在自己名下可认定为个人财产。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,婚姻关系的状态对财产归属有重要影响。当双方签署合法有效的离婚协议并在民政局完成离婚登记,婚姻关系解除,此后买房自然属于个人财产。而在诉讼离婚中,只要法院判决离婚的判决书未生效,婚姻关系就还存在。若用夫妻共同财产买房,即便登记在一方名下,通常按夫妻共同财产认定;若能证明购房资金是一方婚前个人财产且登记在自己名下,则可认定为个人财产。所以,在离婚期间买房,务必保留好资金来源等相关证据,以此明确财产归属,避免后面产生纠纷。若您在离婚财产分割方面有疑问,可随时向我或其他专业法律人士咨询。
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1.离婚期间买房是否为个人财产取决于具体情形。若双方已签合法有效离婚协议且完成离婚登记,婚姻关系解除,此时所购房屋属于个人财产。
2.要是处于诉讼离婚阶段,在法院判决离婚的判决书生效前,婚姻关系依然存续。用夫妻共同财产购买的房屋,即便登记在一方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。若能证明购房资金来自一方婚前个人财产且登记在自己名下,可认定为个人财产。
3.为明确财产归属、避免日后纠纷,建议保留好资金来源等相关证据。比如保留银行转账记录、资金使用说明等,以便在需要时证明购房资金的性质。
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法律分析:
(1)当双方签署合法有效的离婚协议,并完成在民政局的离婚登记,婚姻关系正式解除。此后一方买房,因其已不处于婚姻关系存续期间,所购房屋属于个人财产。
(2)在诉讼离婚阶段,法院判决离婚的判决书生效前,婚姻关系依旧存续。若用夫妻共同财产买房,即便房产登记在一方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。
(3)若能证明购房资金源于一方的婚前个人财产,并且房产登记在自己名下,该房屋可认定为个人财产。在此情形下,保留资金来源等相关证据至关重要。

提醒:
离婚期间买房财产归属认定复杂,建议保留好资金来源等证据。不同情况结果不同,可咨询进一步分析。
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(一)若已签合法有效离婚协议并完成离婚登记,可放心买房,此时房产会认定为个人财产。
(二)处于诉讼离婚阶段,若用夫妻共同财产买房,即便登记在一人名下也属共同财产,若想认定为个人财产,需证明购房资金是婚前个人财产且登记在自己名下,同时保留好资金来源等相关证据。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有;第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
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1.若双方签了有效的离婚协议,且已在民政局完成离婚登记,婚姻关系结束,此时买房算个人财产。

2.诉讼离婚时,法院判决未生效前,婚姻关系还在。用共同财产买房,即便只登记一人名字,通常也算共同财产。

3.若能证明购房钱是一方婚前个人财产,且登记在自己名下,可认定为个人财产。建议留存资金来源等证据,防日后纠纷。

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