管道归属需明确。公共管道漏水，联系物业维修；楼上使用不当导致，与楼上协商。具体操作：1. 公共管道问题，先拍照留证，再联系物业并跟进维修进度；2. 楼上问题，先沟通协商，不成可请物业或社区调解，必要时法律途径解决。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 下水管道归属问题，常见处理方式为找物业或楼上住户协商。公共管道问题找物业，楼上使用不当则找楼上协商赔偿或维修，根据具体情况选择合适方式。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 楼下部分的下水管道归属需视情况定。依据《物权法》等，若为公共管道，归属物业；若为楼上不当使用导致，则归楼上住户。不及时处理可能导致水损、邻里纠纷等严重后果。
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