婚内房产离婚怎么分割手续

法律分析：
（1）婚内房产离婚分割有协商和诉讼两种途径。若双方协商一致，可签订离婚财产分割协议，并携带身份证、结婚证、房产证、离婚协议书等材料到当地不动产登记中心办理过户。
（2）若协商不成，需向法院提起离婚诉讼，由法院判决房产归属。获胜方拿到生效判决书后，凭判决书、生效证明等材料到不动产登记中心办理过户，将房产登记到自己名下。
（3）若房产有贷款未还清，通常需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。
（4）在分割手续中，要注意准备齐全材料，严格按登记中心要求操作，以保障过户顺利完成。

提醒：
不同地区房产过户政策和手续可能有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。涉及复杂情况时，可咨询专业法律人士。
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（一）若双方协商一致，签订离婚财产分割协议后，仔细检查携带的身份证、结婚证、房产证、离婚协议书等材料是否齐全有效，按当地不动产登记中心流程办理过户。
（二）协商不成向法院起诉时，要收集对自己有利的房产相关证据，如购房合同、出资证明等。拿到生效判决书后，及时准备判决书、生效证明等材料去办理过户。
（三）房产有贷款未还清，提前做好提前还清贷款的资金准备，或与银行积极沟通协商变更贷款人。办理分割手续严格按登记中心要求操作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.双方能协商一致，签订离婚财产分割协议，携带身份证、结婚证、房产证、离婚协议书等，去当地不动产登记中心办过户。
2.协商不成，向法院起诉，由法院判决房产归属。获胜方凭生效判决书、证明等，到登记中心把房产登记到自己名下。
3.若房产有贷款，需提前还清或与银行协商变更贷款人。办理时要备齐材料，按要求操作确保过户顺利。
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结论：
婚内房产离婚分割，能协商一致可签协议并办理过户；协商不成则起诉，凭判决书过户。有贷款未还清需提前还清或协商变更贷款人，且要准备齐材料按要求操作。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在离婚时对于婚内房产的分割，遵循意思自治原则，若双方能达成一致意见，签订的离婚财产分割协议具有法律效力，之后携带必要材料到不动产登记中心办理过户，即可完成房产的分割。若无法协商，法院会依据法律和实际情况对房产归属作出判决，获胜方凭生效判决书等办理过户。对于有贷款的房产，为保障交易安全和银行权益，通常要提前还清贷款或变更贷款人。在整个分割手续办理过程中，准备好材料、按要求操作是顺利完成过户的关键。如果您在婚内房产离婚分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.婚内房产离婚分割可通过协商和诉讼两种方式。协商一致时，签订离婚财产分割协议，携带身份证、结婚证、房产证、离婚协议书等材料到当地不动产登记中心办理过户。
2.若协商不成，则向法院提起离婚诉讼，由法院判决房产归属。获胜方拿到生效判决书后，凭判决书、生效证明等材料到不动产登记中心办理过户。
3.若房产有贷款未还清，通常要提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。
4.建议在分割手续中仔细准备齐全所需材料，严格按照不动产登记中心的要求操作，以此保障过户手续能顺利完成，避免不必要的麻烦。